目前，虽有人认为中国建筑业的智能化热度持续居高不退，但实际上不少房地产开发商在智能建筑方面所知甚少，认识不足，消费者也是多数对此了解不多。在许多地方，新建建筑包括住宅的智能化水平仍相当低下。因此，有必要大力宣传智能建筑的巨大效益，以提高大众对智能建筑的重视程度，继续推动智能建筑事业的蓬勃发展。WWW_PLC※JS_COM－PmLC－技.术_网
智能建筑能带给使用者什么好处?好处可以说是不胜枚举。智能建筑的投资效益首先表现在满足业主需求方面。当今社会日益信息化，信息即是财富，掌握大量信息，如同掌握大量财富。因此，建筑的使用者需要及时获取、分析、处理大量信息。智能建筑的主要功能就是适应现代信息化社会的要求，通过快速、畅通的信息网络，足不出户，即可掌握大量信息，真可谓是“秀才不出门，全知天下事。”其次，智能建筑还能满足建筑使用者的安全、快捷、舒适、节能、方便、高效等方面的要求。WW.W_PLCJS_COM－PLC－技.术_网
对于建筑的开发者，首要的目标是商品房的利润尽量高。建筑智能化系统即可使楼盘以较小的投人获得较大的增值。这因为，对内而言，智能建筑的档次提高，智能化系统的确大幅度提高了该建筑的使用功能，从而实实在在地提升了建筑实际使用价值。对外而言，智能建筑就是商品房销售的卖点，社会宣传的亮点，当地建筑的特点。这样就会吸引大批有现代思想的业主前来投资、购房。以智能小区为例，至少有以下特点：P_L_C_技_术_网——可——编——程——控－制－器－技——术——门——户
1．生活便利、娱乐多采。可使人们享受到网上教育、电脑购物、电脑阅读、电子邮件、电子娱乐 以及家庭办公等功能。WWcW_PLCJS_COM－PLC－技.术_网
2．物业管理高效、方便、准确。小区中的水、电、气、热、房租等收费可通过电脑网络进行全面管理。另外，保安、购物、洗衣等方面的管理可利用网络管理而大大减少人员，降低成本，提高服务质量和工作效率。WW.W_PLCJS_COM－PLC－技.术_网
3．智能小区可因智能化大大增加其项目利润。这因为小区智能化的成本在项目投资中所占比例较小，但由此而产生的小区功能突出，品质超群在市场竞争中可发挥其巨大优势。plcjs.技.术_网
显然，定位为中高档住宅的项目配套上智能化系统是明智的决策，有画龙点睛之效。众所周知，21世纪将是一个信息技术占主导地位的信息化时代，人们的工作、生活将前所未有地倚重于信息技术。若业主把住宅建设成为智能化的高级住宅，这就反映出业主的观念更新走在信息时代的前列，使得少量的投资换得了高人一等的特色，在住宅市场上具有了不同一般的身份，这无疑会大大增加售楼宣传的优势和实际的收益。这样不仅是今天房地产市场形势发展的需要，也是今天信息化社会使顾客产生的自然需求一一人们不仅仅在写字楼内办公，在家仍会有大量的工作或商务需要及时处理。信息技术的发展使家中办公成为现实。一些小型商社办事处可以以住宅兼作办事处。如果采用了现代化信息技术，那麽许多生意都可以在家中的电脑终端上谈成，比在公司中谈或者坐飞机去面谈既及时、保密，又快捷、省钱，何乐而不为?所以，无论从客观形势看，还是从客户的主观需要看，基于现在还是基于未来发展，住宅配套智能化系统都是很必要的。WWW_PLC※JS_COM－PmLC－技.术_网
在物业管理增值节支方面，智能建筑大有文章可做。在当今社会，物业管理再也不是简单的房屋维修了，而是发展为一项内容广泛的事业，其中一个重要的方面就是开发服务，增加收入。ISP就是一个增值例子。智能大厦作为信息高速公路节点，可为周围的单位提供信息网络服务。无论是包月或按信息流量收费，长期效益都是可观的。WWW_PLCJS@_COM%－PLC－技.术_网
建筑面积较大的工程如采用智能化系统，其节能效果，物业管理的效率，防火、防盗、防意外的安全性等方面的好处更加明显。WWW.PLCJS.COM——可编程控制器技术门户
为了直接说明节支问题，先看一个工程实例——韩国汉城烟草专卖局大楼。该楼建成于前几年，建筑面积约7万平方米。按照国内以前的安排，同样规模的常规大楼需要电梯、卫生清扫、供水、供电、安全保卫、设备维护、车库、公共照明、机房值班等等共计约100人左右，而韩国汉城烟草专卖局大楼，由于建设了建筑智能化系统(BMS)，物业管理仅仅1人!由此可见减员节支的效果。WWW.PLCJS.COM——可编程控制器技术门户
综上所述，智能建筑工程建成后，将会取得的巨大效益可归纳如下三方面：WWW_PLCJS※COM－PLC－技×术_网(可编程控※制器技术门户)
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一)经济效益WWW.PLCJS.COM——可编程控制器技术门户
1．智能建筑的特点是高投入，高回报。正常运行可在三、四年内收回成本。其中，最重要的经济效益之一是节能效益。在智能化系统建设中，将建立空调、照明等方面的智能控制系统。根据国外经验，在类似的室内人工环境条件的前提下，与传统建筑相比，可节能15％--30％，经济效益十分可观。WWW_PLC※JS_COM－PLC－技.术_网(可编程控※制器技术门户)
2．在智能建筑的建设过程中，由于采用系统集成和过程控制等方法，故与传统建筑各系统独立建设方法相比，大约可节省20％的投资。WWW_PLCJS※COM－PLC－技.术_网(可※编程控※制器技术门户)
3．通过严格的系统设计，提高整个智能建筑的优化设计水平和实用性，可大大提高大厦的运行管理效率，从而减少人工投资。与传统的管理方法相比，可提高管理效率15—20％。——可——编——程——控－制－器－技——术——门——户
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二)社会效益——可——编——程——控－制－器－技——术——门——户
智能建筑的社会效益是多方面的，有的明显，有的隐蔽而影响深远。可包括：WWW_PLCJS※COM－PLC－技.术_网(可※编程控※制器技术门户)
1．智能建筑工程的建设，将改变传统建筑的建设方式，改善实用性差，投资不合理等不良现象，推动建筑业沿着高科技的现代化方向发展，形成新的建筑产业，从而在整体上有利于我国建筑业的科技进步，促进建筑技术学科发展。WWW_PLCJS※COM－PLC－技×术_网(可编程控※制器技术门户)
2．智能建筑的发展，将逐步形成一个完整和实用的智能化信息网，这对建立和完善我国城市现代化管理体系具有重要的推动作用。WWcW_PLCJS_COM－PLC－技.术_网
3．提升城乡建筑环境整体水平。据资料介绍，在智能化小区，30—50元／m2的投资可增加安保、停车场管理系统、水电煤气三表不出户远传等功能；70—80元／m2投资可建设数字化小区，显然，相对于每平方米数千元的售价，如此小的投入可获得提升楼盘档次的结果，真是一件事半功倍的好事。WW.W_PLCJS_COM－PLC－技.术_网
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三)环境效益P_L_C_技_术_网——可——编——程——控－制－器－技——术——门——户
智能建筑的环境效益至少体现在两方面，一是在大厦内部，自动控制的温度、湿度及新风量，可为人们提供安全舒适、通信现代化的办公环境，提高办公效率；二是对外而言，智能建筑的节能效益可直接减少能耗，从而对减少环境污染做出贡献。国外的所谓绿色照明工程，其实质就在于此。所以搞智能建筑，是发展我国环保技术，美化城市环境的一项行之有效的措施。WWW_PL※CJS_COM－PLC－技.术_网
智能建筑的优点表现在许多方面。正因如此，智能建筑才会成为新建建筑的主流。近年，在深圳等东南沿海发达地区，智能建筑已占在建项目的90％以上。自上世纪九十年代初北京、上海等大都市出现少量的智能建筑子系统项目以来，中国建筑智能化热浪一浪接一浪，各种智能大厦如雨后春笋般涌现，市场的需求以及有关各方面的热炒为中国智能建筑注入了巨大的力量。估计美国、日本等发达国家在今后10年内将普及智能建筑，我国可争取在20年内普及智能建筑。WWW_PLC※JS_COM－PmLC－技.术_网
如此看来，档次定位在中上游的建筑项目，特别是地段较好的大中型建筑，本着效益最大化的原则，建设智能化系统是十分必要的。WWW_P※LCJS_CO※M－PLC－技－.术_网